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  建て替え・リフォームに
  より家賃収入を得る

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  保育園・託児所・デイサービス
  として運営収入を得る

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  取り壊しにより駐車場
  などで運営収入を得る

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  売却する

• 実績1

  葛飾区東新小岩 戸建

  リフォームして賃貸に

  リフォームして賃貸に

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  当社で売買仲介をした物件で、母屋の方は室内を大幅にリニューアルし、賃貸物件としてお客様に入居頂いております。
  付属の倉庫部分を当社の空き家活用相談センター葛飾支社として、利用しています。

• 実績2

  葛飾区東新小岩 戸建

  リフォームして賃貸に

  リフォームして賃貸に

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  空き家であった物件を、現在内装リニューアルをし、賃貸する予定です。

• 実績3

  葛飾区西新小岩

  解体・新築

  解体・新築

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  解体業務を請け負い、現在新築アパートの建築中です。

• 実績4

  葛飾区細田

  解体・新築・一部土地売却

  解体・新築・一部土地売却

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  古家を解体し、自宅を新築しました。又、土地の一部を売却したことにより、自宅の建築費用が捻出出来ました。

• 実績5

  新宿区矢来町

  ３世帯住宅建物を5世帯の共同住宅に改装

  ３世帯住宅建物を5世帯の
  共同住宅に改装

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  鉄筋コンクリート造の３世帯住宅建物を一級建築士のデザインによる改築を行い５世帯の賃貸マンションとして高収入を確保。

• 実績6

  葛飾区西新小岩 戸建

  内装リニューアル

  内装リニューアル

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  空き家であった物件を、現在内装リニューアル中です。

その他、多数の実績があります。
くわしくはお電話か無料相談にお申し込みください。

1. 
   

   一般社団法人全国空き家相談士協会認定の
   「空き家相談士」が在籍しています。

   

   空き家を取り巻く社会環境・法律・税務・登記・相続等に関する多岐に渡る知識と技量を身に付け、そのうえで高い見識を持って依頼者の相談に乗り、社会に貢献していく資格者です。相談者のプライバシーにも関わる内容を聞くことにもなりますので、相談者との信頼関係を築いたうえで業務を遂行することが必要であり、業務上知り得た秘密を守る守秘義務を遵守し、社会的なモラルを守って参ります。

2. 
   

   創業以来、中野・葛飾を中心に
   都内23区に特化！

   

   経営母体である㈱新東京信菱は中野区を拠点とし、創業以来、中野区と葛飾区に特化して不動産業を営んで参りました。不動産業務で培った専門的なノウハウを活かし、不動産の売買・賃貸の仲介業から有効活用等、お客様の多様なご要望にお応えしております。

3. 
   

   民事信託（家族信託）のコンサルティングを
   行っております。
   全国でも少数の企業しか登録していない
   第二種金融商品取引業を登録！

   

   当社では、第二種金融商品取引業を登録し、不動産信託受益権の取引を業として、従来からの不動産売買のみならず、金融手法を活用した売買スキームにも幅広く対応しております。そのノウハウをもって財産の継続を目的とした民事信託（家族信託）の相談を受けております。

売却、有効活用、相続対策等、不動産全般について相談できるの？

もちろんできます。売却や賃貸、空き家の有効活用についてあらゆる角度からご提案させて頂きます。相続対策等につきましても、当社が顧問契約をしている税理士、弁護士、司法書士とともに、ご提案させて頂きます。

「特定空き家」って何？

空き家を放置しておくことによって起こる様々な問題、例えば倒壊の危険性がある建物、庭木等が近所の家、道路等にはみ出て近所の迷惑や交通の妨げになった場合には「特定空き家」と認定され、空き地と同じく固定資産税が6倍になり、建物の取り壊しなどの強制執行が行われることになりました。

空き家のままにしておくと固定資産税が6倍になるというのは本当？

本当です。平成26年11月に空き家対策特別措置法が成立し、地方行政による「特定空き家」の除去や解体等の強制執行が可能になりました。「特定空き家」に指定されると固定資産税が6倍になります。

ひどい状況の空き家でも、相談できるの？

空き家になって相当の期間が経過している場合は、不法侵入、ゴミの不法投棄などの犯罪対策、建物の火災、倒壊などの恐れがありますので、お早めにご相談ください。専門家としてのアドバイスをさせていただきます。

長期の海外出張や転勤の間の管理をお願いできるの？

もちろんできます。長期の海外出張や転勤などで、当面人が住む予定のない建物などを次のご利用方法が決まるまでの間の管理をお受けさせて頂きます。お気軽にご相談ください。

遠方に住んでいてもお願いできる？

もちろんできます。当社で鍵をお預かりさせて頂き、建物内外の状況確認を行います。現況のご説明を写真とともに郵送、またはメールでお送りさせて頂きます。

空き家の管理って何をしてくれるの？

具体的には建物の内外の管理を行います。郵便物の管理、建物内の換気、通水などを基本として行わせていただきます。又、庭木の剪定や草むしりについても提携造園業者によるアドバイス及び、作業を行っております。まずはお気軽にご相談ください。

管理契約の期間中に、売却したり賃貸することは可能？

管理契約期間中でも売却や賃貸することはもちろん可能です。賃貸の場合は、空き家管理の契約は終了し、新たに賃貸管理契約に移行させて頂きます。売却の際にも是非弊社をご利用ください。

見積りに料金は発生するの？

お見積りは無料です。お気軽にご相談ください。

対応エリアはどこまで？

中野区、葛飾区を中心として都内23区内とさせて頂いております。